Настоящий документ определяет права Инвестора на отдых, участие в развитии Проекта и другие дополнительные возможности.

1. ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД
1.1. Гарантированный доход - доход от суммы Инвестиционного взноса, рассчитываемый по Ключевой ставке ЦБ РФ (% годовых), который гарантируется Инвестору в случае, если доход Инвестора от эксплуатации Доходного Модуля и Комплекса будет ниже в отчетном периоде.
1.2.  Право на Гарантированный доход возникает у Инвестора после полной оплаты Инвестиционного взноса. 
1.3. Гарантированный доход рассчитывается, начиная с третьего месяца после сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию. Каждый год Организатор проекта направляет Инвестору Отчет о годовой доходности, которая рассчитывается с даты сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию, в порядке и сроки предусмотренные Договором. Если в соответствии с Отчетом о годовой доходности фактический доход Инвестора будет ниже среднего арифметического размера  ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в отчетном периоде, то Организатор проекта выплачивает Инвестору разницу между фактическим и Гарантированным доходом в пределах своей ежемесячной комиссии до полной выплаты разницы. 
1.4. Гарантированный доход не подлежит пересчету по отношению к другим временным периодам, в том числе месяцам. До публикации Отчета о годовой доходности обязанность по выплате Гарантированного дохода не возникает. В случае прекращения Договора об участии в проекте до истечения отчетного периода, независимо от оснований такого прекращения, обязанность по выплате Гарантированного дохода как в полном объеме, так и в части, не возникает.

2. ПРОГРАММА “КЭШБЕК”
2.1. Каждому Инвестору, в течение трех рабочих дней после полной оплаты Инвестиционного взноса предоставляется виртуальная Карта отельера, на которую ежегодно начисляются баллы в зависимости от размера Инвестиционного взноса: 

• от 3 000 000 рублей   ежегодно начисляется 10% от суммы Инвестиционного взноса
  
• при размере Инвестиционного взноса до 3 000 000 рублей баллы не начисляются.
  

Один балл эквивалентен одному рублю. Конвертация баллов в денежные средства не допускается. Продажа баллов запрещена. 
2.2. Инвестор вправе использовать начисленные баллы на оплату следующих услуг в любом Комплексе сети “Дзен”:

• за проживание с долей оплаты до 100% от стоимости услуг, но не более чем 15% от суммы Инвестиционного взноса в год
  
• за иные услуги на территории Комплекса с долей оплаты до 50% от стоимости услуг, без ограничений.
  

2.3. Начисление баллов производится до окончания срока действия Договора. В случае продажи доли в Доходном Модуле к новому собственнику переходят права на баллы в том объеме, в котором они существовали на момент продажи доли.
2.4. Инвестор вправе забронировать проживание и рассчитаться баллами в любое время, кроме официально установленных дат праздничных и выходных дней, включая новогодние праздники; 23 февраля, 8 марта, майские праздники и иные праздничные даты. 
2.5. Для отдыха инвесторов в сети отелей “Дзен” выделяется квота в размере 20% от общего объема номеров. Инвестор имеет право забронировать и оплатить проживание с использованием баллов только для одного объекта размещения одновременно. Распределение квоты в течение года осуществляется Организатором проекта в зависимости от сезонности исходя из целей повышения дохода Инвестора.
2.6. Инвестор вправе не более трех раз в год передать Карту отельера третьим лицам, при этом на них будут распространяться все условия, предусмотренные настоящим разделом. Передача Карты более трех раз в год возможна только с предварительного согласия Организатора проекта.
Если Организатором проекта будут выявлены случаи злоупотребления Инвестором правом на передачу Карты отельера (например, продажа номеров Комплекса самостоятельно путем списания баллов), то Организатор проекта вправе аннулировать все баллы, начисленные Инвестору, и не производить их начисление в дальнейшем.
2.7. В случае, если Инвестор при заключении Договора участия в проекте воспользовался акцией “100% Кэшбек”, то начисление указанных в пункте 2.1. баллов производится только по исчерпании бонусных баллов, начисленных в рамках указанной акции.

3. ПРОДАЖА ДОЛИ
3.1. С момента принятия Доходного Модуля в собственность Инвестор становится долевым участником Проекта. При этом Инвестор осознает, что его доля является неделимой и не может быть выделена в натуре.
3.2. Инвестор вправе продать свою долю в Проекте любым из перечисленных способов:

• предложение другим участникам проекта о покупке доли
  
• через отдел продаж Организатора проекта
  
• самостоятельно на открытом рынке.
  

3.3. Инвестор самостоятельно производит оценку своей доли и осуществляет сделку на согласованных с покупателем условиях. При этом все права и обязанности Инвестора переходят к покупателю в том объеме, в котором они существуют на дату сделки. С момента продажи доли Организатор проекта обязуется заключить с новым собственником доли соглашение о замене стороны в Договоре.

4. ПРОГРАММА “ДЗЕН MONEYBACK”  
4.1. Инвестор в период действия Договора участия в проекте вправе воспользоваться возвратом денежных средств из Резервного фонда.  
4.2. Возврат денежных средств осуществляется в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента поступления заявления от Инвестора. В случае, если на момент поступления заявления Резервный фонд исчерпан, имеются заявления от других участников проекта, то выплаты производятся по мере пополнения Резервного фонда и календарной очередности поступления заявлений.
4.3. Размер возврата определяется исходя из выкупной стоимости доли Инвестора в Комплексе. В течение первого года с момента сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию к возврату подлежит 70% от суммы Инвестиционного взноса. В течение второго года - 80%, с третьего года - 90% от суммы Инвестиционного взноса. 
4.4. При возврате денежных средств доля Инвестора в Комплексе переходит в управление Организатора проекта, который вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу или эксплуатацию. Средства, полученные от продажи и/или использования доли, возвращаются в Резервный фонд в объеме, равном сумме, выплаченной Инвестору.

5. УПРАВЛЕНИЕ КОМПЛЕКСОМ И ПРОЕКТОМ
5.1. Для принятия стратегических решений инвесторы вправе участвовать в управлении Комплексом в зависимости от размера их Инвестиционного взноса, в пределах условий, установленных соответствующими категориями.
5.2. Участие в управлении Комплексом осуществляется через голосования, которые проводятся в дистанционном формате с использованием онлайн-платформ, Google-форм или электронных систем голосования.
5.3. Категории участия Инвесторов:

• Комитет инвесторов -  при размере Инвестиционного взноса до 4 999 999 рублей;  принимают участие в открытых голосованиях по вопросам развития инфраструктуры, маркетинговых инициатив и улучшения сервиса; выражают мнение по ключевым вопросам, касающимся работы Комплекса.
  
• Координационный совет инвесторов -  при размере Инвестиционного взноса от 5 000 000 до 9 999 999 рублей; принимают участие в голосованиях по вопросам распределения дополнительной прибыли, условий дополнительных инвестиций, привлечения новых Инвесторов; выражают мнение по стратегическим решениям управления Комплексом;  пользуются всеми правами Комитета инвесторов.
  
• Стратегический совет инвесторов - при размере Инвестиционного взноса от 10 000 000 рублей; обладают правами Комитета инвесторов и Координационного совета инвесторов, вносят предложения по развитию Проекта, участвуют в стратегических собраниях с Организатором проекта, инициируют собрания по вопросам существенных изменений в Проекте.
  

5.4. Голосование проводится по инициативе Организатора проекта  или Стратегического совета инвесторов в случае необходимости принятия ключевых решений. Голосование проводится в электронной форме, с уведомлением Инвесторов за  пять рабочих дней до его начала.  Для принятия решений учитываются поданные голоса в течение пяти рабочих дней с момента начала голосования.  Если Инвестор не выразил мнение в установленные сроки, голос считается нейтральным. 
5.5. Решения принимаются простым большинством (51% голосов), за исключением финансовых вопросов (не менее ⅔ голосов) и вопросов существенных изменений в Проекте (не менее 70% голосов). Каждый Инвестор обладает одним голосом, если условиями тарифов не предусмотрено иное. 
5.6. Результаты голосования публикуются в общем для всех Инвесторов доступе. Решения, принятые голосованием обязательны для всех участников Проекта. 

6. АКЦИИ
6.1. Акция “Доходность сразу”
С момента внесения Инвестиционного взноса до передачи Инвестору Доходного Модуля по Акту приема-передачи Инвестор ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, получает доход, рассчитываемый от суммы Инвестиционного взноса по Ключевой ставке ЦБ РФ (% годовых), действующей в отчетном периоде. 
Доход за неполный месяц производится пропорционально количеству дней в отчетном периоде.
Если в отчетном периоде происходило изменение Ключевой ставки ЦБ РФ, то расчет % производится по среднему арифметическому размеру такой ставки. 
Акция действует до момента сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию, но не более трех полных месяцев и может быть продлена по инициативе Организатора проекта, если по финансовым показателям такое продление не будет влиять на доходность Проекта в целом.
В случае досрочного расторжения Договора участия в проекте по инициативе Инвестора до сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию, Организатор проекта вправе требовать возврата полученного Инвестором дохода в рамках акции. 
6.2. Акция  “100% Кэшбек”
В течение трех рабочих дней с момента внесения Инвестиционного взноса на виртуальную Карту отельера начисляются баллы в размере Инвестиционного взноса, которыми Инвестор вправе воспользоваться с момента их зачисления, но не более чем 15% от суммы начисленных баллов в год.
Порядок использования баллов регулируется разделом 2 настоящих Привилегий Отельера.
В случае расторжения Договора участия в проекте по любому основанию до сдачи Доходного Модуля по Акту приема-передачи, Инвестор обязуется возместить Организатору проекта расходы за проживание и услуги Комплекса рублями в размере потраченных баллов.
6.3. Действие указанных в п. 6.1. и п.6.2. акций распространяется на отношения Сторон только в том случае, если право Инвестора на конкретную акцию указано в предварительном договоре (договоре бронирования), либо в Договоре на участие в проекте. 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящие Привилегии Отельера являются неотъемлемой частью Договора, вступают в силу с момента заключения Договора участия в проекте между Организатором проекта и Инвестором и действуют до окончания срока его действия. Условия одинаковы для всех инвесторов Проекта и подлежат изменению только в соответствии с п. 7.3. 
7.2. Организатор проекта вправе вводить иные акции, дающие дополнительные права Инвестору. Информация о таких акциях, условиях и сроках их действия размещается на сайте Организатора проекта.7.3. Если по финансовым показателям Привилегии Отельера будут отрицательно влиять на размер дохода Инвесторов,  Организатор проекта  вправе изменить их в одностороннем порядке. Новая редакция документа, либо информация об изменении условий акций,  размещаются на сайте Организатора проекта и вступают в силу с момента размещения. О вступлении в силу новой редакции Привилегий Отельера, либо об изменении условий акций, Инвесторы уведомляются через сервис «Google Диск», личный кабинет или иным согласованным способом.